お金を生み出す資産を

2014.10.28

アパートやマンションの大家になるというのは、お金を生み出す資産を持つということになりますが、資産にも良し悪しがあります。 中古アパートを購入して大家になった場合、築年数が25年くらいの軽量鉄骨造や木造のものなら、税金がかかる価値としては低いですが、家賃などの収入で、高い資産となります。 土地にも当然資産価値がありますので、次の収益物件を購入する際には担保にも出来ますし、売却すれば現金化も出来るのです。 こういった資産が「良い」資産となります。 反対に、マイホームや高級車といったものは「負」の資産となります。 新築一戸建てと言っても、入居してしまえばその時点から中古になり、価値は70%になってしまい、25年も経つと土地代の価値だけとなります。 高級なメーカーの車も、ガソリン代や保険料、税金などの維持費でお金は減っていくものです。 悪いものではないのですが、「投資」という視点から見た時にどちらが資産を増やせるのかという話ですので、気を悪くしないようにして頂きたいのですが、投資を始めるのであれば、いかにしてお金を生み出すかということを、しっかりと考ええましょう。

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